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2020年01月07日 09:25來源: 大眾網·海報新聞作者:王敏 張學瑞
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糧油貿易運輸公司宿舍進行路面硬化

對糧油貿易運輸公司宿舍進行改造施工

如今,隨著一座座嶄新的高樓拔地而起,卻有一些房子因為街老、院老、房老、設施老、生活環境差等,成為人們眼中的“老破小”,也成為城市發展及社區治理的一大“心病”。 目前,濱州提前完成列入省計劃和市政府工作報告65個老舊小區改造任務,并在全省申報的2020年老舊小區改造個數列第一位。

加強組織領導,統籌規劃合力提升

濱州市委、市政府高度重視老舊住宅小區綜合整治改造工作,將其作為改善群眾居住環境的一項重點民生工程來抓,市政府將老舊小區改造工作列入《政府工作報告》重點工作。濱州對改造任務進行細化分解,組建工作專班,明確責任人,制定工作矩陣圖,加大力度,狠抓落實,有力地促進了工作的開展。

記者了解到,2015年以來,濱州市共整治改造239個老舊小區(2000年底前建成),265萬平方米,2.8萬戶居民。其中,2019年,列入省改造計劃的共65個小區,6630戶,61.46萬平方米,目前已經全部完工。

老舊小區改造,與民生福祉相連,與城市文明相系。它是一項民生工程,也是一項發展工程,更是一項社會基層治理工程。通過整治改造,老舊小區臟、亂、差的環境得到了改善,基礎設施老舊、破損現狀有極大地改觀,小區軟、硬件水平得到全面提升,建立了小區管理長效機制,群眾滿意度較高。

制定科學合理的改造方案,讓改造小區“好看”又“好住”

不同居民存在不同訴求,如何讓小區改造順利進行,讓老百姓改得寬心、住得舒心,這成為小區改造面臨的問題。

位于黃河三路渤海七路的郵政局小區,是濱城區2019年老舊小區綜合改造項目之一。小區存在基礎設施陳舊,整體立面、樓房門窗都比較破舊,消防、安防設施缺失等問題,小區內的市政設施陳舊,部分房屋未進行雨污分流改造。

通過改造,老舊小區在硬件設施上得到很大提升?!拔覀冞@個小區建成有30年了,以前外墻老化、線路老化,堵下水管,經過老舊小區改造,做了樓頂防水、路面鋪設、硬化綠化,連變壓器、自來水管和污水管線都改造了?,F在物業接管后,衛生、安全和服務方面都很放心,很舒心?!?濱城區樊家小區居民李先生說。

為準確詳實地了解和掌握現存老舊小區情況和居民需求,由各縣(市、區)街道辦事處牽頭組織工作人員,對轄區內的老舊小區外墻結構、給排水系統、供熱系統、小區環境等進行全面系統的調查,并委托設計及專營單位進行現場實測實量,通過摸底、征詢、論證后,按實際情況進行方案和施工圖設計。同時,工作組深入各小區,走訪住戶,廣泛征求業主意見,以解決老百姓最關心、最難解決的問題為重點,如小區照明、環境臟亂差、排水管網老化、屋頂漏雨等,制定科學合理的改造方案。

濱州指導部分縣區在改造中采取物業企業提前介入的方法,對一些未實施物業管理的老舊小區,擇優選擇骨干物業企業,與相關街道或產權單位簽訂合作協議。物業企業接管小區后,先采取配套安保、環衛設施,開展衛生保潔、秩序維護、門衛執勤等簡易物業服務,再配合所在街道辦事處或產權單位進行整治改造。

明珠家苑老舊小區施工前后對比圖

突破資金籌措難題,施工質量精益求精

老舊小區改造資金需求總規模較大,在籌措資金方面仍然存在資金總體不足,財政資金“投不起”、居民和社會資金不愿投、后期管護資金缺失等問題。

在爭取上級資金基礎上,采取市、縣配套,居民自籌等方式,多渠道籌集資金。嚴格按照“專項管理,分賬核算,??顚S?,跟蹤問效”的要求,制定嚴格的資金管理制度與監督考核機制。資金撥付后,定期或不定期對資金的使用管理情況進行檢查,并在各項目完工后進行專業的財務審計,確保切實做到??顚S?,最大發揮專項資金的作用。

濱州市物業服務科室負責人張兵告訴記者,在老舊小區整治改造中,嚴格項目審批和招投標程序,擇優選擇經驗豐富、實力雄厚、信譽上佳的設計、施工、監理等單位參與工程實施,是對項目施工安全和質量的負責。

濱州不斷加強施工現場管理,委托質檢、監理全程跟蹤,對工程材料嚴把質量關,杜絕不合格、無認證的建筑材料進場使用?!肮こ炭⒐ず?,由建設單位組織街道辦事處、專業經營單位、物業服務企業、居委會等相關單位進行竣工驗收。并對各環節工作成果進行檢查評價,對工程中尚存的問題匯總解決,對不符合驗收條件的不予驗收,責令改正,待整改合格后重新予以驗收,確保工程質量?!睆埍缡钦f。

濱州各縣(市、區)順應民心,制定了2020-2025年老舊小區整體改造規劃和分年度計劃,通過市發改、財政、自然資源規劃、住建等部門向省申報濱州2020年老舊小區改造計劃438個,將改善更多居民居住環境。

網友評論
    两个人做手游cps赚钱吗